今天(8月24日)上午，东莞市委书记梁维东主持召开东莞市城市品质三年提升工作现场会。大会安排东城牛山钟屋围三旧改造项目以及松湖智谷产业园作为参观点。常务副市长白涛等市领导、市发改局、规划局、经信局、国土局（城市更新局）等市相关部门以及全市各镇街主要领导70多人赴松湖智谷实地考察。
寮步镇主要领导向考察团详细介绍松湖智谷通过产业转型升级、产业空间集约化、环境改善等方面助力城市品质提升的做法。
空间提升 创造土地集约发展
为了盘活存量土地，实现东莞高质量发展，松湖智谷向土地要效益，打造了现代化的“摩天工厂”，开创了“工业上楼”的发展模式，打破了传统的工业厂房模式。现阶段，园区2号地块占地面积3.6万平米，通过新模式的开发建设，实现了超过占地面积数倍的使用率。
以园区产业大厦为例，楼高10层，每层4400平米，可自由分割柱间距8.4米，首层高6米，标准层高4.5米，最大的承重是每平方米1吨，大型机器可以上到10楼进行生产、组装。同时，loft复式办公，每层1200平方米，自由分割，灵活组合，实用率高。
环境提升 打造产城人融合示范区
寮步镇与上市公司岭南园林采取ppp开发模式建设园区基础设施和景观，提升环境质量。来自寮步镇重点办数据，松湖智谷市政基础设施ppp项目总投资6亿多元，包括市政配套工程和景观工程，现已完成工程总量的97%。
而六纵七横的交通网络，直接连通松山湖大道、石大路、金松路等主干道，带给企业极大的便利。现阶段，园区源丰南路、民福路等已经完成建设。
随着高品质交通网络的打造，松湖智谷实现了与松山湖无缝的产业对接。目前，园区依托现有产业优势，主动承接松山湖创新资源外溢。
产业提升 助推转型升级
松湖智谷原有土地只存在少量“三来一补”、低端加工企业。园区结合东莞及寮步产业发展，进行整体规划，并通过采取资源型招商、产业链招商、架构式招商等方式，已经蓄客企业超过1200多家，主要选择行业龙头企业、产业带动能力强的企业入驻。
统计显示，园区一期签约进驻企业99家。其中规上企业42家、国家高新企业36家、行业龙头企业9家、“倍增计划”试点企业6家。根据入驻企业行业分析，99家企业中，电子信息、智能装备制造、大数据新材料类企业，分别占比48.8%、25.6%和10%。
松湖智谷全部竣工落成后，预计聚集1800家优质企业，预计年产值150亿元，年纳税12-15亿元。
未来几年，东莞将迎来粤港澳大湾区、广深科技创新走廊建设的双重机遇，产业升级，城市提质都需要东莞提供更广阔的发展空间。松湖智谷作为东莞市产业转型升级基地、广深科技创新走廊24个创新节点，85个创新项目，将以此为契机，积极通过改善环境品质、优化产业结构、提升产业空间功能等多方面进行努力，助推东莞城市品质提升。