【优房超瑞城搜】2017年9月第二周东莞楼市简报

  1、供应

  上周楼市供应持续放量，9个项目有商品房新增供应，其中3个为纯新项目入市。

  住宅方面，合计供应1753套、19.13万。仅卓越维港、时代倾城、玖颂江湾加推300套以上洋房，其余项目的供应量均在300套以下，少量频推仍然是市场主流。

  非住宅方面，合计供应354套、2.32万；卓越中寰项目纯新入市，推202套商务公寓，支撑全市非住宅供应。

  2、住宅成交

  住宅成交994套，面积11.97万，面积环比下跌46%。主要由于碧桂园珑远紫宸府的项目网签开始进入尾声，由此前的643套洋房、26套别墅缩减至上周的120套洋房、9套别墅。缺乏体量项目接力，住宅成交环比下行。

  3、价格

  全市住宅均价17048元/，环比上涨6%。原因在于以碧桂园珑远紫宸府(洋房12627元/)为主的平价项目成交量缩减，占全市的成交比重降低，带动全市住宅均价的结构性上涨。


  4、区域

  片区：

  成交量方面，全市仅东部产业园片区成交量环比上涨，其余片区成交量均呈下跌趋势。跌幅最大的是城区片区，高达73%，主要受碧桂园珑远紫宸府网签进入尾声影响。

  价格方面，除东部产业园片区、东南临深片区价格下跌以外，其余片区成交价格皆上涨。涨幅最大的是滨海片区，环比上涨16%，主要是卓越维港（别墅26246元/）、海逸豪庭（别墅24204元/）、长安碧桂园（洋房32723元/)成交拉高。

  镇区：

  成交量方面，全市仅石碣、桥头的成交量超100套。石碣成交167套位居榜首，其中碧桂园珑远紫宸府成交129套，占比77%。

  价格方面，长安32723元/均价位居各镇之首，均由长安碧桂园洋房成交贡献。中堂跌幅34%全市最高，由粤丰江畔豪庭旧盘补签导致。