全国资讯
1.今年商品房均价增幅不超过1% 北京新房进入豪宅时代
5月9日,中国社会科学院城市发展与环境研究所等机构发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(2017)》。对于商品房市场,蓝皮书预测,商品房均价增速由2016年的10%会下降到2017年增长不超过1%。蓝皮书指出,2016年北京二手房成交量超27万套,创历史新高。北京地价上涨促使房价上涨,未来北京南五环外新盘房价将达6万元/平方米的水平,北京新房进入豪宅化时代。
2.新政后北京八成房贷为首次贷
4月第二周至第四周,北京市个人住房贷款审批数量分别为4456笔、3944笔、3188笔,周环比连续下降,其中第三周、第四周周环比分别下降11.5%、19.2%。这三周累计发放的11588笔个人住房贷款总金额是153.28亿元,周均环比下降20%。其中11.85亿元为“3·17”新政实施后完成网签的房贷,有9.76亿元为首套房首次贷款,占比达到82.4%,政策落地效果明显。
3.重庆暂停受理主城区范围内非首套公积金贷款
5月9日,重庆市住房公积金管理中心网站发布《关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知》(以下简称《通知》),明确即日起优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求,暂停受理主城区范围内非首套住房公积金贷款申请。目前全国各地楼市调控的原则基本都是打击投资、抑制改善、保护刚需,重庆此次公积金信贷新政也与这一原则一致。同时,这也是楼市后期调控收紧的趋势所在。
东莞楼市
作为东莞市属重大项目的灵狮小镇，目前进展顺利，而相关的改造规划显示，未来该项目将打造“莞深创客园”等三个新园区，作为“工改工”的重要载体。“灵狮小镇”的建设是实现黄江镇“园区倍增”的重要组成部分。黄江在实施倍增计划的同时，创新性地提出要实现“园区倍增”，通过整合裕元工业区内的土地、厂房以及宿舍等资源，做大做强培育优质重大科技项目的载体和平台。
9日，工行东莞分行新增为东莞市住房公积金中心商贷信息互通合作银行，在该行办理了个人住房商业贷款的缴存职工，授权东莞市住房公积金管理中心成功获取贷款数据后，符合提取条件的，在办理偿还商贷本息提取业务时，无需再提供借款合同及近期还款流水，且可办理逐月划扣还贷业务。截至目前，东莞已有9家银行与东莞市住房公积金中心达成商贷信息互通合作。
珠三角资讯
近日广州住房公积金管理中心对连续缴存公积金作了更细致的规定，包括“不受理存在一次性汇缴两个月以上(含)、一个月内发生两次以上(含)汇缴、缺缴最近两个月份以上(不含)住房公积金等非正常缴存情况的贷款申请”。
近期二手房业主报价波动幅度较大，反映其对后市成交信心的不足。以上周为例，全市二手房成交1182套，环比下降36%，成交均价环比为54843元/平方米。另外值得关注的是，业主报价下调区间1%-5%的房源占比继续增多，达到41.7%，这已是连续第5周占比回升。从区域来看，上周也仅有宝安一个区域报价上调，其他区域报价下跌幅度均超过1个百分点。
今年，方圆集团将“聚焦广东省，深耕粤港澳大湾区”明确写进五年发展规划。紧随规划脚步。5月，又成功获取惠州江北20万方核心优质地块，首度挺进惠州，进一步扩大了在粤港澳大湾区的战略版图。项目位于惠州江北，距离惠博大道仅200米，紧邻多条高速公路及规划高铁站点，交通条件便利，周边配套齐备。项目为商住用地，总建面积约20万方，土地已初步平整，有望年内开盘。
新修订的《珠海市环境保护条例》将于今年7月1日起实施，可谓珠海有史以来严厉的环保法规。《条例》首次纳入“实行排污权有偿使用和交易制度”，同时要求施工单位在项目施工时应安装噪声污染防治设备，对违法闲置、拆除、改装、损坏污染源自动监控设备的行为处以最高20万元的罚款。此外，条例还新增了两款专门针对噪声污染的规定，进一步完善施工噪声控制制度。
佛（山）江（门）高速公路和顺至陈村段工程正进行工程施工招标，其中包括路线总长近22公里的一环东线及东线北延线改造路段。招标公告显示，该工程计划6月18日开工。
针对中心城区一些空置地存在建筑垃圾堆积的现象，市住建局已出台《建筑工地和空置地环境整治专项工作方案》，市内所有在建房屋建筑和市政基础设施工程以及空置地必须进行围蔽，同时进行环境卫生整治，重点区域是市区及各镇区中心区、主次干道和人口密集区的周边，对整治不力、文明施工不符合规定的行为进行诚信扣分、曝光或通报批评。
来源：天为早报