全国资讯
1.上海楼市“双限”显效：4月新房成交创5年新低
五月首周,上海市一手商品住宅成交面积为16.53万㎡,环比下跌12.79%,新增供应面积为8.12万㎡,环比下跌3.98%。这已经是连续第五周,全市成交量处于20万㎡以下的水平;与此同时,供应量更是连续第二周处于10万㎡以下的低谷水平。再往前看,整个四月份,全市一手商品住宅成交量为67.68万㎡,环比下跌8.83%,同比下跌30.38%。而4月全市一手商品住宅供应面积则为57.33万㎡,同比下跌56.39%。结合历年同期数据,今年4月的成交量,是2012年以来同期的成交量最低水平。
2.一季度大陆投资者香港买房增1倍 未来或赶超纽约
今年一季度,大陆的企业和个人在香港房地产市场的投资总额已经高达46亿美元,同比增长一倍以上。单从香港今年将获得的内地房地产投资方面来看,香港就有可能超越纽约,成为最受中国内地欢迎的投资目的地。
3.严控类住宅的上海样本：土地出让市场生变
“类住宅”，是一种将商业、办公规划性质用地改建成住宅形式的产品。4月21日，风暴来袭。上海政府公布了（2017）19号文《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》近6000字的规定，核心的第九条和第十条细则，在生产和销售两端限制了上海“类住宅”在2017年4月10日至2022年3月31日期间内的生存空间：针对生产端，未来办公用地的出让合同中将会明确不得建设公寓式办公，商业用地出让合同中未经约定，不得建设公寓式酒店；在销售端，办公、商业可售部分要以层为单元进行销售，这使得即便公寓式酒店被建造，但面向普通购房者的销售变得不可能。
东莞楼市
佛莞城际全线共设7个车站，包括广州南站、长隆站（地下站）、番禺大道北站（地下站）、官桥站（高架站）、莲花站、麻涌站（高架站）、望洪站（东莞西站），与穗莞深城际轨道交通、莞惠城际轨道交通相衔接。由于设计时速200公里，未来市民从东莞坐城际轨道直达广州番禺，如果按照不到37公里的长度计算，东莞到番禺需要5个站点，最快的直达车15分钟就可以到达。最快可以在2019年搭上这条城际高速轨道。
东莞困难群体医疗费用负担将进一步减轻。从7月1日起，东莞将进一步提高全市困难群体重大疾病医疗保险（以下简称“大病保险”）待遇，对参加东莞市大病保险且经东莞市主管部门认定的特困供养人员、建档立卡的贫困人员及最低生活保障对象，其重大疾病医疗保险报销不设上限。
珠三角资讯
继京沪之后，广州近日也收紧房贷政策，首套房贷利率全面提升至基准利率。至此，四大一线城市已全部上调房贷利率，提高购房的资金成本以达到去杠杆、调控楼市的目的。从5月8日起，广州四大国有银行首套房贷利率全面上调，全部按照基准利率执行。
4月共有13个新盘获批预售，与今年一季度的总和相当，尤其是4月最后一周，获批数量达5个。按照要求，这批楼盘已经或者即将进入市场销售。5月有望入市的15个楼盘，有6个位于龙岗；而公寓类的新盘达到了5个，显示出在市场调控进一步紧缩的情况下，公寓成为市场关注的焦点。
这块紧挨惠州大道的江北三号商住地块，占地29177平方米，规划总建筑面积11.5万平方米。距离行政中心直线距离不到一公里，对面更是未来的市民乐园和中轴线绿地，位置好得不能再好了。但奇怪的是，这块地周边早已高楼林立了，只有它一直几乎空置了24年，只建了简易房，租给家具店使用。3个公司由当年的合作开发方变成了如今的对立方。2009年，与该地块有关的三个公司开始打官司，两个案件、三份判决书，判决结果却有所不同。
新修订的《珠海市环境保护条例》将于今年7月1日起实施，可谓珠海有史以来严厉的环保法规。《条例》首次纳入“实行排污权有偿使用和交易制度”，同时要求施工单位在项目施工时应安装噪声污染防治设备，对违法闲置、拆除、改装、损坏污染源自动监控设备的行为处以最高20万元的罚款。此外，条例还新增了两款专门针对噪声污染的规定，进一步完善施工噪声控制制度。
德胜河“一河两岸”盛景，曾经被顺德人憧憬可以媲美广州珠江，为此顺德还发布过《德胜河“一河两岸”新规划》。多年后，如今德胜河南岸迎来巨大变化，区域价值提升，但是北岸仍较为沉寂。8日，该公司发出招标文件，准备对德胜河“一河两岸”容奇大桥至德胜大桥以北段工程进行设计，该项目面积约25.5万平方米，全长约2.63公里，建安费估算约1.6亿元。
中山楼市新政一个月后，楼市量价齐降。该备案数据与网签存在较大差异，但走势却相近。其中，一手房成交量价齐降，据统计中山市4月份共录得新建住宅备案成交3085套，环比3月份的4139套下降25 .47%，同比去年4月份的10548套更是下降70 .75%.而备案成交均价为8395元/平方米，这一价格与此前3月份的中山新建住宅均价的8602元/平方米相比终于出现下降的势头，下跌幅度为208元/平方米。
来源：天为早报