机构指内房企不会推高香港地价 港府可控楼价-云顶国际yd

观点地产网讯：4月25日港媒报道，高力国际方面表示，预计内地发展商不会推高香港地价，且香港政府未来供应较多，可以控制楼价。

高力国际资本市场及投资服务副常务董事胡孝直认为，内地企业转移境内资金有限制，除非有境外子公司及上市平台，才可确保融资，相信不会所有中型发展商都来香港投地。

胡孝直同时表示，不少内地发展商首次来香港投地，出价都会较为进取，但并非土地都会进取竞投。

高力国际研究董事石峰则预计，2017年内地企业主要会以买地为投资策略，包括启德及美利道商业地皮，而市场目前没有太多整幢物业吸引中资购买。

对于香港本地发展商，他表示，本地大型发展商有不少农地，可以改划作住宅用途，不需要单靠政府推出的土地。

上述人士续指，香港中小型发展商较为需要政府、铁路及市建局项目，竞争激烈对他们影响较大，可以与内地发展商有更多合作机会。

观点地产新媒体了解，据香港地政署数据显示，2016年11月至今，香港共出让10宗地块，其中内地房企夺得5宗，成交金额超过440亿元港元，占香港卖地总价66%。包括龙光、海航、深圳控股、华润置地等多家内地企业均表达出对香港市场的看好。

另于4月24日下午2点，港铁截收锦上路站上盖第一期住宅项目意向书。据港媒消息，当天至少收到35份意向书，除华懋、会德丰、新世界、远东发展等香港房企之外，内地房企华润、万科、中海同样名列其中。